Immobilier insolite: Investir dans dans un bunker anti-atomique
Autrefois, le terme "bunker" évoquait des abris bétonnés, conçus durant l'entre-deux-guerres comme protections contre les bombardements. Aujourd'hui, ces structures ont acquis une nouvelle signification, particulièrement au sein de l'élite financière mondiale. Ces abris, désormais qualifiés de "complexes anti-apocalyptiques", sont devenus des symboles de richesse extrême et de sécurité ultime.
Les Projets pharaoniques des Magnats de la tech
Mark Zuckerberg, par exemple, se distingue dans cette course au luxe sécuritaire avec un projet personnel d'une valeur astronomique de 300 millions de dollars. Ce complexe, édifié dans l'archipel d'Hawaï, allie le faste d'un manoir colossal à des aménagements souterrains à la pointe de la technologie. Le sous-sol abrite un bunker de 467 m², entièrement autosuffisant en électricité et en eau, un véritable bastion de survie.
À titre de comparaison, Jeff Bezos a lui aussi investi dans un tel refuge, dépensant 147 millions de dollars pour un complexe situé près de Melun, qui, à côté de celui de Zuckerberg, pourrait presque passer pour une modeste résidence secondaire.
Ces complexes ne sont pas seulement des demeures luxueuses, mais aussi des espaces conçus pour assurer une autonomie totale en cas de crise majeure. Zuckerberg, avec son complexe hawaïen, semble avoir trouvé l'équilibre parfait entre opulence et sécurité, loin des risques de submersion marine.
La tendance des bunkers privés ne cesse de croître, transformant ce marché en une industrie de plusieurs milliards de dollars. Alors, faut-il voir dans ces investissements une simple paranoïa ou une prudence informée face à des menaces inconnues ? La réponse reste sujette à débat, mais une chose est sûre : dans le monde des ultras-riches, se préparer au pire est une affaire de grand luxe.
Pourquoi se préparent-ils à l'apocalypse ?
L'approche de certains ultra-riches face à des scénarios apocalyptiques s'ancre profondément dans un imaginaire catastrophiste typique de la culture américaine. Selon Chad Huddleston, anthropologue à l'Université du Sud de l'Illinois et cité par ABC, ces individus se préparent à affronter diverses catastrophes telles que l'effondrement écologique, les troubles sociaux, une guerre nucléaire, des tempêtes solaires, des virus mortels, ou encore des cyberattaques dévastatrices. Leur objectif est de préserver leur mode de vie actuel, même face à un monde en chaos, en s'assurant que leur famille et eux-mêmes restent en sécurité dans leurs bunkers.
Douglas Rushkoff, écrivain américain et auteur de "Survival of the richest" (2022), non traduit en français à ce jour, explore ce phénomène dans un article paru dans Usbek & Rica. Il décrit la mentalité de ces personnes fortunées comme étant centrée sur l'acquisition de ressources financières et technologiques suffisantes pour se soustraire aux réalités qu'ils ont contribué à créer. Rushkoff souligne que ces individus se perçoivent comme étant au-dessus du reste de la population, aspirant presque à s'en détacher par tous les moyens nécessaires, une perspective qu'il a observée en étudiant de près cet univers des ultra-riches se préparant à un avenir incertain.
Un contexte international favorable aux bunkers
Cette dichotomie soulève la question de l'accessibilité et de la pertinence de ces abris anti-apocalypse luxueux, par rapport à la nécessité de rénover et d'améliorer les abris existants pour ceux qui en ont réellement besoin.
Les Bunkers les plus fous
Les bunkers les plus extravagants et exceptionnels se distinguent par leur conception, leurs équipements et leur emplacement. Voici quelques exemples :
The Oppidum, République Tchèque : Souvent présenté comme le bunker le plus grand et le plus luxueux au monde, The Oppidum est un gigantesque abri souterrain qui s'étend sur plusieurs étages et inclut un appartement privé pour le propriétaire, des salles de conférence, un spa, une piscine, et même un jardin intérieur.
Vivos xPoint, Dakota du Sud, États-Unis : Situé près de la base militaire désaffectée de Black Hills, Vivos xPoint est un complexe de bunkers pouvant accueillir des milliers de personnes. Chaque bunker est une structure autonome conçue pour résister à diverses catastrophes.
Survival Condo, Kansas, États-Unis : Ce bunker de luxe, construit dans un ancien silo à missiles, dispose d'appartements haut de gamme, d'une piscine intérieure, d'un cinéma, d'une bibliothèque, d'une salle de sport et d'autres installations de loisir.
Europa One, Allemagne : Europa One est un bunker conçu pour être un abri de luxe pour les ultra-riches en cas de catastrophe mondiale. Il comprend des appartements privés, des salles de conférence, des installations médicales et des zones de stockage.
Silo Home, New York, États-Unis : Ce bunker unique est un ancien silo à missiles ICBM transformé en résidence privée de luxe. Il allie la sécurité d'un bunker à des aménagements haut de gamme, tels qu'un théâtre privé et des espaces de vie spacieux.
Atlas Survival Shelters, États-Unis : Atlas Survival Shelters propose des bunkers enterrés construits avec des matériaux de haute qualité et équipés de tout le nécessaire pour un long séjour en autarcie.
Bunkers de la Nouvelle-Zélande : En réponse à la demande croissante des milliardaires, plusieurs entreprises ont commencé à construire des bunkers de luxe en Nouvelle-Zélande, connus pour leur emplacement isolé et leurs installations de survie sophistiquées.
Une demande croissante de bunkers en France
La demande de bunkers privés en France a significativement augmenté, motivée par des préoccupations sécuritaires, la menace de catastrophes naturelles, et d'autres risques potentiels. Cette tendance montre que de plus en plus de personnes cherchent à investir dans des solutions de sécurité personnalisées.
En France, plus de 100 000 de ces structures de sécurité sont recensées à travers le pays. Les coûts de construction varient largement, allant de 50 000 à 250 000 euros, influencés par des facteurs tels que la taille, l'emplacement, et les équipements spécifiques.
La région du sud-est, notamment la Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue comme une destination privilégiée pour de tels projets, grâce à son climat agréable et à une demande soutenue.
Parallèlement, le segment des bunkers de luxe connaît une croissance significative, avec des coûts pouvant s'élever à plusieurs millions d'euros pour les installations les plus élaborées. En réponse à cette tendance, le gouvernement français a mis à jour les réglementations de construction pour assurer la sécurité et la conformité de ces structures.
L'essor du marché des bunkers en France suscite la curiosité quant au profil des acheteurs. Pourtant les clients ne sont pas que des personnes vulnérables ou des passionnés de survivalisme. la clientèle est variée, allant des retraités aux professionnels de la santé, en passant par des militaires, des diplomates et des fonctionnaires. Certains professionneles observent que la construction de bunkers est perçue non seulement comme une mesure de sécurité mais aussi comme un investissement immobilier innovant, offrant un espace de vie additionnel.
Bien planifier en amont son bunker dans ...son jardin
La construction d'un bunker nécessite une planification détaillée, non seulement pour choisir le bon emplacement et le type de structure, mais aussi pour prévoir l'accès, les ressources nécessaires, et la durée d'utilisation envisagée. Une planification rigoureuse est indispensable pour garantir l'efficacité et la préparation adéquate du bunker.
Par exemple, pour installer un bunker dans son jardin, il est important de considérer sa profondeur pour une protection optimale. Un bunker enterré à une profondeur de 1 à 2 mètres et protégé par une couche de 30 à 40 cm peut généralement résister au souffle d'une explosion ou à des radiations. Pour une protection accrue, notamment contre les explosions atomiques, une profondeur de 7 à 15 mètres avec une enveloppe de béton d'environ un mètre est recommandée. Toutefois, la plupart des bunkers destinés à un usage privé sont habituellement construits à environ 5 mètres de profondeur. Pour assurer une construction sécurisée et conforme, il est préférable de faire appel à une entreprise spécialisée dans la construction de bunkers ou d'abris de jardin.
Bunkers et autosuffisance
L'autonomie est un aspect fondamental des bunkers modernes. Il est essentiel que ces structures soient équipées de systèmes indépendants pour l'énergie, la purification de l'air, et le stockage des provisions, afin d'assurer une protection continue en cas de crise.
Le Rôle de la Technologie
Les bunkers actuels intègrent des technologies avancées pour surveiller l'environnement extérieur, filtrer l'air, et maintenir des communications efficaces. Ces innovations technologiques améliorent considérablement la sécurité et l'efficacité des bunkers.
La Suisse aime les bunkers
En Suisse, pays réputé pour sa densité en abris antiatomiques, chaque citoyen est garanti d'avoir accès à un abri proche de son domicile. Avec plus de 320 000 abris, connus sous le nom d'"abris PC" pour protection civile, la Suisse se positionne comme un leader mondial dans ce domaine. Depuis une loi de 1963, chaque nouvelle construction doit intégrer un abri aux normes spécifiques, incluant des portes blindées et des systèmes de ventilation, une stratégie baptisée "évacuation verticale". Cette politique reflète une ancienne croyance dans la capacité de la technologie à protéger en cas de guerre nucléaire, comme l'indique l'historienne Silvia Berger Ziauddin.
Cependant, la perception des abris suisses a évolué, passant de sujet de plaisanterie à un élément crucial de la sécurité personnelle, surtout depuis le début du conflit en Ukraine. La protection civile a connu une hausse spectaculaire des appels, s'inquiétant de l'accès aux abris pour les frontaliers et les touristes.
Quoi qu'il en soit, l'acquisition d'un bunker en Suisse offre plusieurs avantages, notamment en termes de sécurité et de stabilité, grâce à la réputation de neutralité et de solidité politique du pays. Située au cœur de l'Europe, la Suisse offre un emplacement stratégique avec un accès facile aux grandes villes européennes. Un aspect clé de l'achat d'un bunker en Suisse est la discrétion, soutenue par des lois garantissant la confidentialité, une caractéristique essentielle pour de nombreux investisseurs.
De plus, l'achat d'un bunker représente un investissement immobilier durable, en raison de la qualité supérieure des matériaux utilisés et de la tendance à la hausse de la valeur immobilière dans le pays.
Des entreprises spécialisées accompagnent les acheteurs dans les aspects juridiques et fiscaux de leur achat, offrant un service personnalisé qui inclut l'adaptation et la personnalisation du bunker selon les besoins spécifiques du client. Cela garantit une expérience d'achat adaptée aux exigences et attentes de chaque client, faisant de l'achat d'un bunker en Suisse une option attrayante pour ceux qui recherchent sécurité, discrétion et un investissement immobilier "solide".
Les endroits les plus demandés pour construire son Bunker en 2024
Selon une étude mentionnée par The New York Post, l'Australie est également considérée comme un lieu susceptible de bien résister à des événements apocalyptiques. D'autres régions comme les îles du Vanuatu, les îles Salomon, l'Islande, et l'Alaska figurent aussi parmi les destinations jugées comme étant les plus aptes à faire face à des situations extrêmes
Focus sur la société "Refuge dans mon jardin",
Basée à Surgères, c'est une entreprise pionnière en France dans la construction de bunkers pour les particuliers, un marché qui a pris son essor avec le début de la guerre en Ukraine. Fondée par Florence Sanner, une professionnelle expérimentée dans les grands projets souterrains, l'entreprise propose des abris de haute sécurité qui répondent à diverses menaces, allant des catastrophes naturelles aux cambriolages. Les bunkers, comme le modèle de 15 m2 proposé à 60 000 euros, sont équipés de portes blindées, de systèmes d'énergie autonomes, et peuvent même être semi-enterrés ou recouverts de végétation.
Malgré l'intérêt croissant pour ces structures en France, le secteur fait face à des défis, notamment la réticence des banques et les complexités administratives liées aux permis de construire. Les bunkers commencent à attirer l'attention des particuliers français, et l'entreprise anticipe un intérêt potentiel de la part des collectivités locales, notamment pour la protection des écoles et des zones à risques comme les centrales nucléaires.
FAQ sur l'Investissement dans les Bunkers
Q1 : Pourquoi les gens investissent-ils dans les bunkers ? R : Les gens investissent dans les bunkers pour diverses raisons, notamment la sécurité personnelle face à des scénarios tels que les catastrophes naturelles, les troubles sociaux, les attaques nucléaires ou biologiques, et d'autres formes de crises majeures.
Q2 : Quel est le coût moyen d'un bunker ? R : Le coût d'un bunker varie grandement en fonction de sa taille, de son emplacement, de ses caractéristiques et de ses équipements. Les prix peuvent aller de quelques dizaines de milliers à plusieurs millions d'euros pour des bunkers de luxe.
Q3 : Quels sont les éléments clés à considérer lors de la construction d'un bunker ? R : Les éléments clés incluent la localisation, la profondeur, la résistance des matériaux, les systèmes de ventilation et de filtration, les sources d'énergie autonomes, et les installations de stockage de nourriture et d'eau.
Q4 : Est-il légal de construire un bunker privé ? R : Oui, il est généralement légal de construire un bunker privé, mais cela dépend des réglementations locales et des permis de construire. Il est conseillé de consulter les autorités locales pour connaître les spécificités réglementaires.
Q5 : Les bunkers sont-ils un bon investissement immobilier ? R : Cela dépend des circonstances individuelles et des objectifs de l'investisseur. Les bunkers peuvent être considérés comme un investissement immobilier de niche avec un marché spécifique.
Q6 : Peut-on personnaliser un bunker ? R : Oui, de nombreux constructeurs de bunkers offrent des options de personnalisation, y compris des aménagements de luxe, des équipements de sécurité supplémentaires, et des systèmes de survie avancés.
Q7 : Combien de temps faut-il pour construire un bunker ? R : La construction d'un bunker peut prendre de quelques mois à plus d'un an, en fonction de la complexité et de la taille du projet.
Q8 : Les bunkers sont-ils confortables ? R : Les bunkers modernes peuvent être équipés de nombreuses commodités pour assurer le confort, y compris des installations de cuisine et de salle de bain, des systèmes de divertissement et même des espaces de loisirs.
Q9 : Comment puis-je financer l'achat d'un bunker ? R : Le financement d'un bunker peut se faire par des économies personnelles, des prêts bancaires, ou des partenariats avec des entreprises spécialisées. Les options de financement varient en fonction de la situation financière de l'acheteur.
Q10 : Un bunker augmente-t-il la valeur de ma propriété ? R : Cela peut dépendre du marché immobilier et de la perception des acheteurs potentiels. Dans certains cas, un bunker bien conçu peut augmenter la valeur d'une propriété.
