Les 7 meilleures applications à connaître avant d’investir dans l’immobilier

Investir dans l'immobilier est un projet stratégique qui ne s'improvise pas. Recherche du bien idéal, calcul de rentabilité, montage du financement, suivi des loyers… Heureusement, le numérique vous facilite la vie. En 2025, de nombreuses applications immobilières permettent aux investisseurs de prendre des décisions plus éclairées et d'optimiser leurs placements.

Découvrez notre sélection des 7 meilleures apps à connaître absolument avant de vous lancer.

📍 1. MeilleursAgents : estimer le bon prix

Application bien connue des acheteurs comme des vendeurs, MeilleursAgents permet de :

• Connaître le prix moyen au m² dans n'importe quelle ville ou quartier

• Visualiser les évolutions récentes

• Comparer des biens équivalents

Très utile pour évaluer si un bien est proposé à un prix juste ou surévalué.

« L'investissement intelligent, c'est avant tout acheter au bon prix », rappelait Benjamin Graham.

🧮 2. Horiz.io : simuler la rentabilité locative

L'application française Horiz.io est un must-have pour tout investisseur. Elle permet :

• D'estimer la rentabilité brute et nette d'un bien

• De prendre en compte la fiscalité (LMNP, SCI…)

• De comparer plusieurs investissements en un clin d'œil

Gratuite dans sa version de base, elle propose une simulation réaliste et paramétrable très appréciée des investisseurs.

🔍 3. SeLoger : trouver les opportunités

Classique mais toujours efficace, SeLoger reste l'une des meilleures plateformes pour :

• Rechercher des biens à vendre ou à louer

• Paramétrer des alertes

• Accéder à des annonces parfois exclusives

Elle intègre désormais des filtres spécifiques aux investisseurs (rendement locatif, dispositif Pinel…).

💼 4. Pretto : préparer son financement

L'une des grandes forces de Pretto, c'est de permettre aux investisseurs de :

• Simuler un crédit immobilier personnalisé

• Comparer les taux de dizaines de banques

• Accéder à des conseillers en financement (gratuits)

L'app vous aide à savoir jusqu'où vous pouvez emprunter, et donc à cibler les biens adaptés à votre budget.

🧾 5. Loyers : gérer la comptabilité locative

Une fois le bien loué, Loyers vous accompagne pour :

• Gérer les encaissements, relances, quittances

• Automatiser la comptabilité locative

• Générer les documents utiles pour l'expert-comptable ou l'administration

Un outil précieux pour les bailleurs particuliers ou les SCI.

🗺️ 6. Flatlooker : visiter et gérer à distance

Flatlooker permet aux investisseurs de :

• Trouver un bien avec visites virtuelles

• Mandater une gestion locative digitalisée

• Déléguer entièrement la relation locataire

Un atout de taille si vous investissez dans une autre région ou à distance.

🧠 7. Bricks.co : investir dès 10 € dans des biens fractionnés

Enfin, Bricks.co propose une approche nouvelle : l'investissement fractionné. Elle permet :

• D'acheter des parts de biens immobiliers dès 10 €

• De percevoir des loyers au prorata

• De diversifier sans se lancer dans un achat complet

Intéressant pour se lancer ou tester le secteur sans gros capital.

📊 Tableau HTML comparatif des 7 applications

🎯 Conclusion

L'immobilier reste un pilier de la stratégie patrimoniale, mais il devient plus technique. Avec ces 7 applications, vous gagnez en clarté, en efficacité et en sérénité à chaque étape : repérage, simulation, financement, gestion.

En 2025, un bon investisseur est aussi un investisseur connecté.