Les meilleures SCPI en 2023
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement collectif qui permet aux particuliers d'investir dans l'immobilier locatif sans avoir à acheter un bien immobilier directement. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI, qui utilise cet argent pour acheter et gérer un patrimoine immobilier locatif (immeubles de bureaux, résidences de services, immeubles locatifs résidentiels, etc.). Les revenus locatifs sont ensuite répartis entre les actionnaires de la SCPI, proportionnellement à leur nombre de parts.
Par Bertrand Dubourg, Rédacteur Web SCPI
Avantages et inconvénients des SCPI
Les avantages des SCPI comprennent :
- La diversification du patrimoine: En achetant des parts de SCPI, les investisseurs peuvent investir dans plusieurs biens immobiliers différents, réduisant ainsi le risque lié à l'investissement dans un seul bien immobilier.
- Des revenus locatifs réguliers: Les SCPI assurent des revenus locatifs réguliers aux actionnaires, généralement distribués trimestriellement.
- Des avantages fiscaux: Les SCPI permettent aux investisseurs de bénéficier de certains avantages fiscaux, tels que la défiscalisation des revenus locatifs ou la réduction d'impôts sur le revenu.
Les inconvénients des SCPI comprennent:
- La performance dépendante de l'immobilier: La performance des SCPI est étroitement liée à celle de l'immobilier, donc peut être affectée par les fluctuations du marché immobilier.
- Coûts de gestion: Les SCPI ont des coûts de gestion qui peuvent réduire le rendement final de l'investissement.
- Liquidité limitée: Les parts de SCPI ne sont généralement pas cotées en bourse, il n'est donc pas facile de les vendre rapidement en cas de besoin.
Comment acheter des parts de SCPI?
Il existe plusieurs moyens d'acheter des parts de SCPI :
Directement auprès d'un établissement financier : Les banques et les sociétés de gestion de patrimoine proposent généralement des SCPI. Les investisseurs peuvent acheter des parts directement auprès de ces établissements.
En ligne : Il existe des plateformes en ligne qui proposent des SCPI, il suffit de créer un compte et de suivre les étapes d'achat indiquées sur le site.
Auprès d'un conseiller en gestion de patrimoine : Les investisseurs peuvent également acheter des parts de SCPI auprès d'un conseiller en gestion de patrimoine qui les aidera à sélectionner les SCPI les plus appropriées en fonction de leur profil d'investisseur.
Quelques SCPI intéressantes en 2023 ( liste non exhaustive)
Il n'y a pas de réponse unique à la question de savoir quelles sont les meilleures SCPI car cela dépend de vos objectifs d'investissement personnel et de votre tolérance au risque. Ce qu'il est considéré comme une "meilleure" SCPI pour une personne peut ne pas l'être pour une autre.
Il est important de faire des recherches approfondies et de consulter un conseiller en gestion de patrimoine avant de prendre une décision d'investissement. Il faut regarder divers critères comme le rendement des SCPI, le risque, les frais de gestion, la diversification de son patrimoine, les opportunités fiscales qu'elles offrent.
Il est aussi important de se rappeler que les SCPI ne sont pas des produits d'épargne à court terme, elles requièrent un engagement sur plusieurs années pour en retirer un rendement intéressant. Il est donc important de considérer les SCPI dans un cadre de placement de long terme.
Toutefois en voici quelques-une:
