Loi Pinel: Cas pratique pour tout comprendre
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en échange d'un engagement de location d'un bien immobilier neuf pendant au moins six ans. Voici un exemple de cas pratique d'investissement en loi Pinel.
Vous cherchez à acheter un bien immobilier neuf en vue de le mettre en location.
Vous trouvez un appartement neuf qui répond à vos critères et qui est éligible au dispositif Pinel. Vous achetez l'appartement en payant le prix d'achat au comptant ou en utilisant un crédit immobilier.
Vous signez un bail avec un locataire pour une durée minimale de six ans et respectez les plafonds de loyer et de ressources du locataire fixés par la loi Pinel.
Vous déclarez votre engagement de location dans votre déclaration de revenus et bénéficiez d'une réduction d'impôt sur le revenu en fonction de la durée de votre engagement de location (6, 9 ou 12 ans).
Il est important de noter que cet exemple est fourni à titre indicatif seulement et que le dispositif Pinel est soumis à certaines conditions et restrictions. Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal ou un professionnel de l'immobilier avant de prendre une décision d'investissement en loi Pinel.