Pourquoi investir sur des scpi en versement programmé en 2024?
Investir dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) via des versements programmés en 2024 présente plusieurs avantages attractifs pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide tout en bénéficiant d'une certaine souplesse. Voici les principales raisons pour lesquelles cette stratégie d'investissement pourrait être particulièrement judicieuse en 2024.
Diversification du Portefeuille
- Réduction des Risques : Les SCPI permettent d'investir dans un large éventail de biens immobiliers (bureaux, commerces, logements, etc.), réduisant ainsi le risque spécifique lié à un seul investissement immobilier.
- Accessibilité : Les versements programmés permettent d'investir régulièrement des sommes plus petites, rendant l'investissement immobilier accessible même avec un capital de départ limité.
Rendement Potentiellement Attractif
- Revenus Réguliers : Les SCPI visent à distribuer des revenus réguliers issus des loyers perçus, ce qui peut représenter une source de revenu complémentaire intéressante, notamment dans un contexte de taux bas.
- Potentiel de Plus-Value : En plus des revenus locatifs, l'investissement dans des SCPI offre un potentiel de plus-value à long terme grâce à l'appréciation des valeurs immobilières.
Adaptabilité et Souplesse
- Souplesse des Versements : Les versements programmés offrent une grande flexibilité, permettant d'ajuster les montants investis en fonction de l'évolution de votre situation financière.
- Stratégie d'Investissement à Long Terme : L'approche par versements programmés encourage une stratégie d'investissement disciplinée et à long terme, ce qui est souvent associé à une diminution du risque et à une augmentation du potentiel de rendement.
Avantages Fiscaux
- Fiscalité Avantageuse : Selon la structure de la SCPI et le régime fiscal applicable, les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux, tels que des réductions d'impôt ou des conditions fiscales favorables sur les revenus locatifs et les plus-values.
Réponse à l'Inflation
- Protection Contre l'Inflation : L'investissement dans l'immobilier est souvent considéré comme une bonne protection contre l'inflation. Les loyers et la valeur des biens immobiliers ont tendance à augmenter avec l'inflation, offrant ainsi une couverture naturelle.
La Solution de Louve Invest
Remake Live
Lancée récemment, cette SCPI a rapidement fait ses preuves en affichant un taux de distribution de 7,64% en 2022, ce qui en fait la SCPI la plus performante de l'année. Avec une projection de rendement entre 7% et 7,5% pour 2023, Remake Live se distingue par sa diversification et son approche opportuniste, ciblant divers types d'actifs et marchés à travers l'Europe.
Activimmo
Première SCPI spécifiquement axée sur les espaces d'activités et la logistique urbaine, Activimmo tire profit de la croissance continue de l'e-commerce et de l'expansion du marché. Avec un rendement de 5,5% en 2022, cette SCPI exige un investissement initial de 6 100€.
Cristal Rente
La plus accessible des SCPI mentionnées, Cristal Rente, demande seulement 250€ pour l'investissement initial. Orientée vers le secteur commercial, elle investit dans de grandes chaînes de distribution (tels que Monoprix et Aldi) et affiche un rendement stable d'environ 5% depuis une décennie, résultat d'une stratégie éprouvée et efficace.
Iroko Zen
Cette SCPI diversifiée investit dans une variété de secteurs, dont le commerce, les bureaux, la logistique et la santé, avec une présence dans plusieurs pays européens comme l'Espagne et l'Allemagne. Sa performance en 2022 a atteint 7,04%. Attrayante pour son absence de frais d'entrée, Iroko Zen requiert cependant un versement initial de 5 000€.
Ces quatre SCPI chez Louve Invest offrent des options variées pour ceux qui cherchent à investir via versement programmé, chacune avec ses spécificités et avantages, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille en fonction de leurs préférences et capacités financières.