Pourquoi on dit que quand le bâtiment va tout va!?
L'expression "Quand le bâtiment va, tout va" est un adage populaire qui souligne l'importance du secteur de la construction dans l'économie d'un pays. Cette phrase suggère que lorsque l'industrie du bâtiment est prospère et dynamique, cela a des répercussions positives sur l'ensemble de l'économie. Voici pourquoi cet adage est souvent utilisé.
Un moteur pour l"économie
Indicateur de la Santé Économique : Le secteur de la construction est considéré comme un indicateur clé de la santé économique. Un secteur du bâtiment florissant signifie généralement que l'économie dans son ensemble est en bonne santé. Cela est dû à la confiance des entreprises et des consommateurs, ce qui entraîne des investissements dans la construction.
Emploi et Main-d'œuvre : La construction est un secteur intensif en main-d'œuvre. Une augmentation de l'activité de construction signifie plus d'emplois, ce qui réduit le chômage et augmente le pouvoir d'achat des ménages.
Effet d'Entraînement : Le bâtiment stimule de nombreux autres secteurs. Les matériaux de construction doivent être fabriqués et transportés, les architectes et ingénieurs sont nécessaires pour la conception, et les services financiers et juridiques sont souvent requis. Par conséquent, un boom dans la construction profite à une large gamme d'industries.
Investissement et Consommation : La construction de nouveaux bâtiments ou la rénovation d'anciens peut entraîner des investissements significatifs. Cela inclut non seulement la construction elle-même, mais aussi l'ameublement, l'équipement et la maintenance, ce qui stimule la consommation.
Confiance des Consommateurs et des Entreprises : Une industrie du bâtiment en bonne santé reflète et renforce la confiance des consommateurs et des entreprises. Si les gens investissent dans l'immobilier, cela indique qu'ils sont confiants quant à leur situation financière future.
Développement et Urbanisation : Le secteur du bâtiment est crucial pour le développement et l'urbanisation. Une croissance saine dans ce secteur est nécessaire pour répondre aux besoins d'une population en expansion et à l'évolution des infrastructures urbaines.
L'exemple des 30 glorieuses
Les "Trente Glorieuses" désignent une période de forte croissance économique en France (et dans d'autres pays occidentaux) après la Seconde Guerre mondiale, approximativement de 1945 à 1975. Cette période a été marquée par d'importants développements et transformations dans le secteur du bâtiment et de la construction, qui ont joué un rôle crucial dans la croissance économique du pays. Voici quelques exemples notables en France durant cette période :
Reconstruction d'Après-Guerre : Au lendemain de la Seconde Guerre mondiale, une grande partie de la France nécessitait une reconstruction en raison des dommages subis. La reconstruction des villes, des infrastructures et des habitations a non seulement créé des emplois mais a également revitalisé l'économie.
Développement des Grandes Cités Urbaines : Les années des Trente Glorieuses ont vu l'expansion et la modernisation des grandes villes françaises. Par exemple, la construction de grands ensembles et de barres d'immeubles dans les banlieues pour répondre à la crise du logement a marqué cette époque.
Construction des Autoroutes : Le réseau autoroutier français a connu un développement important durant cette période, facilitant ainsi le transport et le commerce. La construction de ces autoroutes a été un moteur majeur pour l'industrie du bâtiment et de la construction.
Développement de Nouveaux Quartiers : Des projets d'urbanisme d'envergure ont été entrepris pour créer de nouveaux quartiers résidentiels et commerciaux. Par exemple, le quartier de La Défense à Paris, un grand projet de développement urbain, a commencé dans les années 1950 et est devenu un important centre d'affaires.
Modernisation des Infrastructures et des Bâtiments Publics : Cette période a également vu la construction et la modernisation de nombreuses écoles, hôpitaux, universités et autres bâtiments publics, répondant ainsi à la croissance démographique et aux besoins de modernisation du pays.
Création de Villes Nouvelles : Pour faire face à l'urbanisation croissante et à la saturation des grandes villes, le concept de "villes nouvelles" a été développé. Des villes comme Cergy-Pontoise, Marne-la-Vallée ou Saint-Quentin-en-Yvelines en sont des exemples.
Développement du Tourisme : Le secteur du tourisme a également bénéficié de cette période de croissance, avec la construction de nombreuses infrastructures touristiques, notamment dans le sud de la France et dans les Alpes pour le ski.
Ces projets de construction et de développement ont non seulement créé des emplois et stimulé l'économie, mais ils ont également façonné le paysage urbain et rural de la France, laissant un héritage durable qui est encore visible aujourd'hui.
Le contre-exemple Chinois en 2024
Le cas du groupe chinois Evergrande est un exemple frappant de la manière dont une croissance rapide et non régulée dans le secteur de la construction et de l'immobilier peut conduire à des problèmes économiques graves, contrastant fortement avec le modèle de développement durable observé en France pendant les Trente Glorieuses.
Evergrande, un conglomérat immobilier géant en Chine, est devenu célèbre pour sa croissance rapide et son expansion agressive. Cependant, cette croissance a été largement alimentée par l'endettement. Vers 2021, Evergrande s'est retrouvé en difficulté financière majeure, largement due à sa dette colossale, estimée à plus de 300 milliards de dollars. Voici les impacts et les leçons à tirer de cette situation :
Endettement Excessif : Contrairement à une croissance maîtrisée, Evergrande s'est trop appuyé sur l'endettement pour financer son expansion rapide. Cela a créé une situation instable où la moindre perturbation du marché pouvait entraîner de graves problèmes financiers.
Risque Systémique pour l'Économie : L'ampleur de la crise d'Evergrande a soulevé des inquiétudes quant à un risque systémique pour l'économie chinoise et même mondiale. Un effondrement potentiel d'Evergrande pourrait avoir des répercussions sur le secteur immobilier, les banques, les investisseurs et les marchés financiers en général.
Bulle Immobilière : Le cas d'Evergrande a mis en lumière les dangers d'une bulle immobilière. Une croissance immobilière rapide, associée à un endettement élevé et à une spéculation excessive, peut conduire à une instabilité économique.
Gouvernance d'Entreprise et Régulation : La situation d'Evergrande a également souligné l'importance d'une gouvernance d'entreprise solide et d'une régulation adéquate dans le secteur immobilier. Une croissance sans contrôle ni supervision adéquate peut entraîner des prises de risques excessives et des pratiques insoutenables.
Impact sur les Petits Investisseurs et les Propriétaires : De nombreux petits investisseurs et acheteurs de maisons ont été affectés par la crise d'Evergrande, avec des projets de construction inachevés et des investissements en péril, montrant les répercussions humaines d'une gestion imprudente dans le secteur immobilier.
Le contraste avec la période des Trente Glorieuses en France est frappant. Alors que la France a connu une croissance planifiée et régulée du secteur de la construction, contribuant de manière positive à l'économie, Evergrande illustre les dangers d'une croissance non régulée, excessive et fortement endettée dans le secteur immobilier.